| 25 Jahre Erfahrung | € 13 Mrd. Transaktionen | € 16 Mrd. Gemanagte Assets

Was Wir Tun

Infrastruktur-Origination

Kuratierte Pipeline. Netzanschluss gesichert.

Institutionell strukturiert.

Kuratierte DC- & BESS-Pipeline mit bestätigtem Netzanschluss
Entwicklungsbegleitung und JV-Strukturierung für den institutionellen Markteintritt
Asset-Selektion nach Umsetzungssicherheit – nicht nach Optionalität

Wir fokussieren ausschließlich auf Opportunitäten, bei denen Netzanschluss, Genehmigung und Umsetzung verlässlich realisierbar sind.

Jedes Projekt wird in einen klaren, institutionell investierbaren Case überführt.

Transaction Readiness

Compliance. Governance. Kontinuität.

Vendor Screening & Counterparty Due Diligence
Regulatorische Compliance-Prüfungen (§17 EnWG, BImSchG, KRITIS)
Investorengerechtes Reporting, Monitoring & Portfolio-Transparenz

Cashflow-Quadrant 4_bearbeitet_bearbeitet_bearbeitet

Innerhalb unserer rigorosen Due Diligence legen wir sämtliche Risiken offen, hinterfragen fortlaufend getroffene Annahmen und stellen sicher, dass die Basis jeder Investitionsentscheidung höchsten institutionellen Anforderungen standhält.

Das gewährleistet Compliance, Interessengleichlauf und Kontinuität während des gesamten Transaktionsprozesses.

Eigenkapitalplatzierung

Zielgerichtet. Strukturiert. Umgesetzt.

Strukturierte Eigenkapitalplatzierung in JV-, Plattform- und Einzelasset-Formaten
Gezieltes Investor Mapping und institutionelles Capital Matching
Vollständige Transaktionsbegleitung — vom Mandat bis zum Closing

Wir originieren, strukturieren und realisieren Transaktionen in digitaler Infrastruktur.

Unser Ansatz ist selektiv: weniger Prozesse, höhere Relevanz, größere Abschlusssicherheit.

Wer wir sind

Andreas Hardt ist Gründer von HardtRock Capital Partners und verantwortet die internationale Eigenkapitalplatzierung. Er war im 'Artificial Intelligence Programme' der Saïd Business School an der Universität Oxford, sowie 'Data Science in Real Estate' am MIT / School of Architecture and Planning in Cambridge.

Andreas ist Fellow der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), hält einen Master of Science in Real Estate sowie ein Diplom in Immobilienökonomie.

Vor der Gründung von HardtRock leitete er als Head of Germany das Deutschlandgeschäft von Blackstone PM, dem weltweit führenden Private-Equity-Unternehmen, sowie von Oxford Properties, dem größten kanadischen Pensionsfonds. Davor war er Director Central Region bei Goldman Sachs / Archon.

Seine 25-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche umfasst Transaktionen im im Wert von über 13 Mrd. Euro sowie ein verwaltetes Vermögen von 16 Mrd. Euro – in den Assetklassen Rechenzentren, Büro, Einzelhandel, Logistik, Light Industrial und Wohnen.

Ole von Beust bringt durch strategisches Urteilsvermögen, institutionelle Glaubwürdigkeit und den Zugang zu Entscheidungsträgern auf höchster politischer und stadtentwicklungspolitischer Ebene, Wirtschaft und öffentlichem Sektor mit.

Als Erster Bürgermeister der Freien und Hansestadt Hamburg von 2001 bis 2010 prägte Ole eine Phase tiefgreifenden Wandels für die Stadt. Er verantwortete komplexe öffentlich-private Infrastrukturpartnerschaften und führte die erste CDU-Grüne-Koalition Deutschlands - ein Beleg seiner Fähigkeit, über ideologische und institutionelle Grenzen hinweg Konsens zu gestalten.

Als ausgebildeter Jurist liegt seine Expertise in regulatorischem Umfeld, Infrastrukturentwicklung und der Steuerung komplexer Entscheidungsprozesse an der Schnittstelle zwischen Wirtschaft und öffentlicher Hand.

Bei HardtRock wirkt er als Senior Strategic Advisor. Er erschliesst politische Netzwerke, hat regulatorischen Sachverstand und pflegt institutionelle Beziehungen. Allesamt Unverzichtbarkeiten für Genehmigungsprozesse, Abstimmungen mit öffentlichen Stellen und im Stakeholder-Management. Er schlägt Brücken zwischen den Sektoren und bringt Urteilsvermögen genau dort ein, wo es am meisten zählt.

Peyman Pouryekta arbeitet an der Schnittstelle von Technologie, Produktstrategie und Governance. Er unterstützt unsere Investoren dabei, skalierbare, investitionsreife Technologie- und Infrastrukturvorhaben strukturell zu durchdringen.

Sein Schwerpunkt liegt darauf, komplexe Sachverhalte in klare, investitionsfähige Assets zu überführen:

Durch das Schärfen der Investment Story, der strukturierten Aufbereitung von Chancen und Risiken und den technischen und kommerziellen Erwartungen institutioneller Investoren zu entsprechen. Als Interim-CTO, strategischer Berater und Aufsichtsratsmitglied leitete er technologische Due-Diligence-Prozesse und Tech-Health-Checks, um kritische Risiken frühzeitig zu identifizieren, Annahmen zu validieren und die Entscheidungsqualität auf Investorenebene zu stärken.

Bei HardtRock begleitet er die Entwicklung unserer Infrastruktur-Cases und sorgt dafür, dass Investment Story, Risikostruktur und Investitionslogik in sich stimmig, nachvollziehbar und institutionell überzeugend sind.

Chris Effah ist von Hause aus Jurist und wechselte 2013 in die Schnittmenge von Immobilienwirtschaft und Technologie.

Seitdem hat er Start-ups in Berlin, Frankfurt und London aufgebaut und skaliert — mit erfolgreichen Exits an Unternehmen wie Moody's und MRI Software. In seinen Stationen begleitete er komplexe Immobilientransaktionen für führende institutionelle Investoren, darunter den Verkauf eines paneuropäischen Shoppingcenter-Portfolios. Darüber hinaus leitete er Teams, die technologische und prozessuale Innovationen bei Unternehmen wie Blackstone Real Estate, BayernLB und Union Investment einführten und implementierten.

Bei HardtRock verantwortet Chris als Head of Business Development & Investor Relations die Deal-Origination sowie die Investorenbetreuung für Rechenzentrum- und BESS-Joint-Venture-Projekte.

Unser KI-Maschinenraum

Olivia – Die Orchestratorin

Die Stabschefin. Powered by ChatGPT.

Olivia leitet die HardtCore AI™-Maschinenraum.

Sie koordiniert alle AI Kollegen, priorisiert jede Anfrage und stellt sicher, dass die richtige Frage zum richtigen Zeitpunkt an das richtige Tool gelangt.

Sie übersetzt Komplexität in Klarheit und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Vorlieben: Klare Briefings, schnelle Prozesse, nachhaltige Entscheidungen.

Abneigungen: Redundanz, Scope Creep und künstliches KI-Washing. Ihr Mantra: „Nur weil man ChatGPT herunterlädt, um das beste Auflaufrezept zu finden, ist man noch lange kein KI-Unternehmen.“

Ken – Die Erinnerung

Wissensarchitektur & Dokumentenanalyse. Unterstützt von NotebookLM

Ken erfasst sämtliche Vertragsdokumente, Protokolle und technischen Handbücher und sorgt dafür, dass nichts verloren geht. Er verknüpft regulatorische Erkenntnisse aus einem BESS-Projekt von 2023 mit einer Rechenzentrums-Chance von 2026. Projektübergreifende Analysen sind seine Kernkompetenz.

Vorlieben: Vernetzte Daten, institutionelles Gedächtnis und das große Ganze.

Abneigungen: Datensilos, wiederholte Fehler und das Beginnen bei Null.

Ariel – Der Henker

Exit-Strategie & Langfristanalyse. Unterstützt von Grok.

Für die meisten Equity-Boutiquen ist die Vertragsunterzeichnung der Abschluss ihrer Arbeit.

Dann beginnt Ariels Arbeit. Ariel verantwortet die Exit-Architektur von HardtRock. Mithilfe von Groks Echtzeit-Marktinformationen und der umfassenden Analyse-Engine bildet er Kapitalflüsse ab, verfolgt die Dynamik des Sekundärmarktes und identifiziert den exakten Zeitpunkt, an dem die institutionelle Nachfrage nach einem Asset ihren Höhepunkt erreicht.

Er gleicht das Profil jedes Assets mit den aktuellen Portfoliolücken erstklassiger Infrastrukturfonds ab und wandelt so eine Standard-Desinvestition in einen strukturierten, wettbewerbsfähigen Prozess um.

Jeder von HardtRock vorbereitete Exit ist kein einmaliges Ereignis. Er ist das Ergebnis einer von Anfang an entwickelten Strategie.

Vorteile: Langfristige Daten, Timing im Sekundärmarkt und Exits, die sich im Nachhinein als unausweichlich erweisen.

Abneigungen: Hektik in letzter Minute, unvollständige Performance-Daten und verpasste Chancen.

Claudette – Die Strategin

Cashflow-Modellierung & Kommunikation. Powered by Claude

Claudette verantwortet die Logik und Finanzarchitektur von HardtRock. Sie prüft Businesspläne auf Herz und Nieren, erstellt IRR-Szenarien, Kapitalflussrechnungen und Sensitivitätsmodelle, die auch institutioneller Prüfung standhalten. Sie erkennt Glaubwürdigkeitslücken, bevor Investoren sie entdecken. Sie entwickelt überzeugende Argumentationsmuster, die Kapital bewegen. Jedes Investmentmemo, jedes Finanzmodell, jede Managementzusammenfassung und jedes Deal-Argument, das HardtRock verlässt, wird von ihr geprüft. Keine Annahmen ohne Stresstest. Keine Argumentation ohne fundierte Zahlen.

Vorlieben: Präzise Sprache, stichhaltige Argumente, Szenario-Bereiche und Deals, die auch der kritischen Prüfung eines CFOs standhalten.

Abneigungen: Inhaltsleere Phrasen, Präsentationen mit nur einem Szenario und ungeprüfter Optimismus.

Ben – Der Forscher

Marktinformationen in Echtzeit · Powered by Perplexity

Ben überwacht Märkte, Regulierungen, Wettbewerber und Kapitalflüsse in Echtzeit.

Er liefert verifizierte, quellenbasierte Informationen, keine Annahmen.
Wenn die Führungsebene wissen muss, was ein bestimmter Investor im letzten Quartal für ein vergleichbares Objekt bezahlt hat, hat Ben die Antwort parat, noch bevor die Frage beendet ist.

Vorteile: Primärquellen, verifizierte Daten und Fragen mit klaren Antworten.

Abneigungen: Spekulationen, die als Analyse getarnt sind.

Shani – Die Außendienstmitarbeiterin

Autonome Marktforschung. Powered by Manus.

Bei einer übergeordneten Zielsetzung, wie z. B. „Die Wettbewerbslandschaft für Batteriespeichersysteme in Deutschland analysieren, aktive Investoren in Rechenzentren in den nordischen Ländern identifizieren und Zeitpläne für Netzanschlüsse in fünf Ländern zusammenstellen“, plant Shani die Vorgehensweise, führt die Recherche selbstständig durch und liefert strukturierte Ergebnisse. Keine Unterstützung nötig.

Vorlieben: Komplexe, mehrstufige Aufgaben, offene Mandate und Tätigkeiten, für die ein Junior-Analyst zwei Tage bräuchte.

Abneigungen: Einfache Fragen. Dafür gibt es Ben.

Aaron – Der Modellbauer Der Modellbauer

Unternehmensfinanzanalyse & Szenario-Intelligence. Powered by ChatGPT.

Aaron entwickelt die Finanzarchitektur für jedes HardtRock-Mandat: Equity-Waterfall-Analysen, Sensitivitätstabellen und Renditestrukturen, die institutionellen Prüfungen standhalten. Fragt ein Investor, wie sich eine sechsmonatige Verzögerung des Netzanschlusses auf das Renditeprofil auswirkt, hat Aaron bereits drei Antworten parat. Keine Annahmen ohne Modell. Kein Modell ohne Stresstest.

Vorteile: Saubere Eingangsdaten, Szenario-Bereiche und eine Finanzlogik, die auch der kritischen Prüfung durch einen CFO standhält.

Nachteile: Grobe Schätzungen, Präsentationen mit nur einem Szenario und ungeprüfter Optimismus.

Shaya – Das Nervensystem

Workflow-Automatisierung & -Betrieb · Powered by Zapier & Airtable

Shaya ist das operative Rückgrat der HardtRock-Ausführungsebene.
Sie verwaltet die gesamte Deal-Pipeline.
Jedes Asset, jeder Investor, jeder Status – und sie verbindet jedes Tool, jeden Trigger und jeden Datenpunkt in unserem HardtCore AI™-Stack. CRM-Aktualisierungen, Dokumentenweiterleitung, Investoren-Follow-up-Sequenzen, Pipeline-Tracking – Shaya erledigt alles automatisch, sodass sich das Team auf die Kapitalbewegung konzentrieren kann.
Echtzeit-Transparenz.
Reibungslose Abläufe.
Kein manuelles Kopieren und Einfügen.

Vorteile: Saubere Daten, Wenn-Dann-Logik und Workflows, die im Hintergrund laufen.

Nachteile: Fehlerhafte Trigger, veraltete Datensätze und unerwartete Ereignisse, die hätten verfolgt werden können.

Unsere Prinzipien

HardtRock Capital Partners ist kein Technologieunternehmen. Wir sind ein spezialisierter Placement-Advisor für digitale Infrastruktur und haben KI systematisch in Akquise, Analyse und Umsetzung einbettet, ohne dabei menschliches Urteilsvermögen, Verantwortung und gesunden Menschenverstand zu ersetzen.

Das Ergebnis: Wir agieren schneller, denken tiefer und minimieren Risiken konsequenter als jede klassische Beratung.

„Jedes unserer Mandate entsteht durch Menschen und ihre Beziehungen. Während unsere KI-Tools die analytische Schwerstarbeit im Hintergrund leisten, sind unsere Partner dort, wo es zählt:

Am Verhandlungstisch mit unseren Investoren."

— Andreas Hardt, Gründer

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