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09.10.2025
„Lasst uns den Rock zurück in die Immobilienbranche bringen“ war mehr als nur ein netter Slogan.
Jeder echte Immobilienexperte weiß verdammt gut, dass DCF-Tabellen und andere Finanzakrobatik eher ein pseudo-akademischer Hirnschaden als Raketenwissenschaft sind.
Die einzige Möglichkeit, einen kreativen Prozess in Gang zu setzen, besteht darin, die einzelnen Punkte zu verbinden, indem man einen Raum mit einem visionären Entwickler, einem Investor, einem Architekten, einem Bauunternehmer und einem Banker mit stahlharten Nerven füllt.
Wie bei den Red Hot Chili Peppers ist jeder von ihnen ein großartiger Musiker, aber erst die Band macht sie zu mehr als der Summe ihrer Teile.
Die Expo Real war erneut ein Konglomerat brillanter Experten auf ihrem Gebiet, aber es sind die Produzenten, die die Besten von ihnen für eine Jam-Session zusammenbringen.
Wer ist bereit zu rocken?
Andreas Hardt
HardtRock Real Estate – Brücke zwischen Kreativität und Kapital
www.HardtRock.com
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09.10.2025
🔥 Deal Room Rumours: Is Germany hot or not? 🔥
➡️ London & NYC: Investors are watching the fatherland closely but still hold their powder dry.
Reason:
🏦 Banks Extend & Pretend: German landlords are using tactical bank refinancing patience to avoid immediate, painful writedowns for both parties.
Background:
📉 The DE/UK Valuation Divide: UK devaluations are largely priced in (thanks to RICS Red Book). In Germany, HypZert allows for slower, less market-driven adjustments, meaning price corrections lag.
But:
📈 Increasing Fund Pressure: Outflows from open-ended funds (€8.7bn since mid-2023, €1bn in March 2025 alone) will soon increase sales- (and consequently valuation) pressure.
🚀 FOMO Factor: Once the first Private Equity giant steps on the gas, market liquidity will quickly return due to fear of missing out.
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🎯 Conclusion? The HardtRock Solution
Takeaway: Get your ducks in a row in time. Once the deal window opens, it requires precision in structuring and execution.
HardtRock is your boots on German ground to solve:
* Regulatory Complexity
* Legal & Tax Setup
* Off Market Pipeline, Acquisition & Transaction
* Financing Gaps
* Local Expertise & Execution
* Third party service providers oversight
* Building a local team of talents
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